値下げ物件
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【間取り】
【外観】
＼堂々とした佇まいの新築戸建／
洗練された外観デザインが街並みに映える一邸。住まうご家族の誇りとなる、美しさと安心感を兼ね備えた住まいです。
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【外観】 ＼堂々とした佇まいの新築戸建／ 洗練された外観デザインが街並みに映える一邸。住まうご家族の誇りとなる、美しさと安心感を兼ね備えた住まいです。 
【リビング】 ※家具合成イメージ 
【リビング】 ＼光と風が心地よく巡るリビング／ 家族が自然と顔を合わせる開放的な空間設計。ゆとりある広さで家具の配置もしやすく、毎日を快適に過ごせます。 
【キッチン】 ＼家族との会話が弾むキッチン／ リビングを見渡せる開放的な設計で、料理中も安心。収納力も備え、毎日の家事が快適になる使いやすい空間です。 
【浴室】 ＼一日の疲れを癒すバスルーム／ ゆったりとくつろげる浴室空間。清潔感のあるデザインと快適な設備で、毎日のバスタイムを心地よいひとときに。 
【洗面所】 ＼清潔感あふれる洗面空間／ ゆとりある洗面室は、朝の身支度もスムーズ。収納もしっかり確保され、毎日を快適にサポートする使い勝手の良い空間です。 
【寝室】 ＼心安らぐ主寝室／ ゆとりある広さで、ベッドや家具の配置も自在。落ち着いた空間設計が、一日の疲れをやさしく癒し、上質な眠りへと導きます。 -
【バルコニー】 ＼開放感あふれるバルコニー／ 陽当たりの良いスペースで洗濯物も快適に乾燥。ちょっとした気分転換やガーデニングも楽しめる、暮らしにゆとりを添える空間です 
【洋室】 ＼多用途に使える2階洋室／ 子ども部屋や書斎、趣味の空間としても活躍。採光にも配慮された明るい室内で、ライフスタイルに合わせて柔軟に使えます。 
【洋室】 ＼暮らしにフィットする2階洋室／ プライベート空間としてゆったり使える一室。ベッドやデスクも置きやすい間取りで、将来の使い方にも柔軟に対応できます。 
【玄関】 ＼すっきり片付く玄関収納／ たっぷり収納できるシューズクローク付きで、家族分の靴もきれいに整理。玄関まわりをいつでも整った印象に保てます。 
【玄関】 ＼住まいの第一印象を彩る玄関／ ゆとりある空間設計で、家族の「いってきます」と「ただいま」を心地よく迎えます。収納力も備え、すっきりとした玄関を保てます。 
【トイレ】 ＼清潔感あふれる洗浄便座付きトイレ／ 1階に配置された使いやすい設計。快適な機能性と落ち着いた空間で、毎日の暮らしをさりげなく支えます。 
【トイレ】 ＼2階にも快適な洗浄便座付きトイレ／ 朝の忙しい時間帯も混み合いにくく、使い勝手の良い設計。清潔感のある空間で、毎日の暮らしをより快適に支えます。 -
【駐車場】 ＼駐車2台可能のゆとりスペース／ ご夫婦それぞれのお車や来客時にも安心の広さ。毎日の通勤やお出かけも快適にこなせる、使い勝手の良い駐車場です。 
【防犯設備】 屋外防犯カメラ 
【その他設備】 EV自動車充電口 
【防犯設備】 モニター付きインターホン 
【室内設備】 浴室暖房 浴室乾燥 
【室内設備】 浄水器 
【室内設備】 3口コンロ -
【前面道路含む現地写真】 
【区画図】 2号棟 
【構造】 〇耐震+制震構造で耐震等級3。制震ダンパーは特許取得 
【その他】 ポスト 
【その他】 壁付け給湯リモコン 
【その他】 〇住宅性能表示 住宅性能評価書あり 
【その他】 〇日本で一番選ばれている住宅メーカー飯田グループが建築！
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
人感照明センサー
EV車充電設備
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
全居室複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
全居室収納
シューズインクローク
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
2階建
建築確認完了検査済証
新築
増改築設計図書
BELS/省エネ基準適合
即入居可
フラット35Sに対応
借入がある方も、ぜひ一度ご相談ください！住宅ローンのプロがご対応！金利の交渉も代行。お客様それぞれにあったローンプランをご提案いたします！
物件概要
| 価格 | 2,680万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘１丁目35-18 | ||
| アクセス | ＪＲ指宿枕崎線『宇宿』 徒歩39分 (約3100m) ＪＲ鹿児島本線『広木』 徒歩48分 (約3800m) ＪＲ九州新幹線『鹿児島中央』 車17分(約6.8km) 鹿児島市営バス『桜ヶ丘二丁目』 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 81㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | R07SHC123964号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 107.35㎡(32.47坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 桜丘西小学校 徒歩8分 (約595m) | 中学区 | 桜丘中学校 徒歩9分 (約672m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 桜ケ丘二丁目公園 徒歩3分 (約210m) セブン-イレブン 鹿児島桜ヶ丘2丁目店 徒歩7分 (約510m) 桜丘西小学校 徒歩8分 (約595m) 桜丘中学校 徒歩9分 (約672m) Aコープ桜ケ丘店 徒歩12分 (約940m) |
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| 物件番号 | 4640037 | 取引態様 | 媒介 |
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