同仕様物件のご案内可能です！お気軽に申しつけください♪
【間取り】
〇家族がリビングに集いやすく自然にお子さんの顔が見られるように、リビングやキッチンの空間づくりを行っています。
【外観】
※同メーカー施工例
完成済みの同仕様物件をご案内可能です。
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【外観】 ※同メーカー施工例 完成済みの同仕様物件をご案内可能です。 お気軽に申しつけください。 
【同型写真（リビング）】 ※同メーカー施工例 完成済みの同仕様物件をご案内可能です。 お気軽に申しつけください。 
【同型写真（キッチン）】 ※同メーカー施工例 完成済みの同仕様物件をご案内可能です。 お気軽に申しつけください。 
【同型写真（その他室内）】 ※同メーカー施工例 完成済みの同仕様物件をご案内可能です。 お気軽に申しつけください。 
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【同型写真（その他室内）】 ※同メーカー施工例 完成済みの同仕様物件をご案内可能です。 お気軽に申しつけください。 
【区画図】 4号棟 
【構造】 ■耐震+制震構造で地震に強い！耐震等級3取得 
【外観パース】 〇外壁サイディングは雨で汚れを落としてくれるセルフクリーニング機能付きです！ 
【前面道路含む現地写真】 
【省エネ性能ラベル】 住宅性能表示制度4分野6項目で最高等級を取得 
【その他】 ■日本で一番選ばれている住宅メーカー飯田グループが建築！
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
給湯
浄水器
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
リビング階段
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
ディンプルキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
庭
主な特徴
耐震構造
制震構造
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
閑静な住宅街
2階建
平坦地
整形地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
フラット35
S適合証明書
新築
増改築設計図書
BELS/省エネ基準適合
設備保証利用可
設備保証付
フラット35Sに対応
借入がある方も、ぜひ一度ご相談ください！住宅ローンのプロがご対応！金利の交渉も代行。お客様それぞれにあったローンプランをご提案いたします！
物件概要
| 価格 | 3,780万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ指宿枕崎線『谷山』 徒歩9分 (約667m) 市電谷山線『谷山』 徒歩14分 (約1100m) 鹿児島交通『谷山支所通』 徒歩4分 (約257m) |
||
| 建物面積 | 98.82㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | R08SHC104312 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 174.2㎡(52.69坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.0m 南側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 谷山小学校 徒歩4分 (約324m) | 中学区 | 谷山中学校 徒歩15分 (約1181m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 鹿児島市役所 谷山支所 徒歩6分 (約460m) 鹿児島市立谷山小学校 徒歩5分 (約324m) ローソン 鹿児島東谷山三丁目店 徒歩16分 (約1210m) セブン-イレブン 鹿児島薬師堂店 徒歩15分 (約1160m) マツモトキヨシ東谷山店 徒歩16分 (約1210m) コープ谷山店 徒歩16分 (約1260m) 谷山中学校 徒歩15分 (約1181m) |
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| 備考 | 【当社自慢のワンストップサービス】 ・銀行手続きも弊社が代行！プロに任せて安心♪ ・リフォームのエキスパートも在籍！追加工事も可能！ ・物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り♪ローンに組み込めます！ ■日本で一番選ばれている住宅メーカー飯田グループが建築！ ■耐震+制震構造で地震に強い！耐震等級3取得 ■安心の住宅性能評価を取得！ ■ペアガラス他、省エネ仕様の建物で光熱費も削減！ ■お引き渡し後無料点検（10年間） 住宅ローンも当社にお任せください。 お客様の予算に合ったプランをご提案します！ 頭金０円からでもＯＫ！住宅ローンが不安！月々の返済を抑えたい！ 資金計画のお悩みもお気軽にご相談ください。 TEL：099-822-8001 即日、平日見学も可能です！ |
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| 物件番号 | 4659635 | 取引態様 | 媒介 |
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